20 Rue Léon Bourjade, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Léon Bourjade, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 15.24 % à celui du n°10 et du 9.54 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Léon Bourjade, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Rondeau-Libération à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 630 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 334 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 257 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre du Rondeau à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Léon Bourjade
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Léon Bourjade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Léon Bourjade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Léon Bourjade, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Léon Bourjade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Léon Bourjade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Léon Bourjade dans son marché local
Prix du 20 Rue Léon Bourjade par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourjade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 20 Rue Léon Bourjade se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Léon Bourjade par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Léon Bourjade se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 23.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Léon Bourjade à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Léon Bourjade est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
