9 Rue Léon Bourjade, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léon Bourjade, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.97 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Léon Bourjade, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Rondeau-Libération à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 130 m² au sol - orientation est - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 281 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 266 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre du Rondeau à 52 mètres
Ventes au 9 Rue Léon Bourjade
Une vente a été recensée au 9 Rue Léon Bourjade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Léon Bourjade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Léon Bourjade, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Bourjade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Bourjade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léon Bourjade dans son marché local
Prix du 9 Rue Léon Bourjade par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourjade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 9 Rue Léon Bourjade se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léon Bourjade par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Léon Bourjade se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.72 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Léon Bourjade à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Léon Bourjade est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
