8 Rue Léon Bourjade, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léon Bourjade, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Léon Bourjade, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rondeau-Libération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1834 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 287 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 274 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre du Rondeau à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Léon Bourjade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Léon Bourjade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léon Bourjade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léon Bourjade, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Bourjade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Bourjade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léon Bourjade dans son marché local
Prix du 8 Rue Léon Bourjade par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourjade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 8 Rue Léon Bourjade se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léon Bourjade par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Léon Bourjade se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 2.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Léon Bourjade à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Léon Bourjade est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 750 € au 8 Rue Léon Bourjade à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 609 € si le professionnel les prend en charge.
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