10 Rue Léon Jouhaux, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Léon Jouhaux, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 80 logements - 39 parkings - 2037 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0109 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Clemenceau à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1085 mètres
- - Collège Vercors à 710 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1224 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 584 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 751 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 112 mètres
Ventes au 10 Rue Léon Jouhaux
Les 3 ventes au 10 Rue Léon Jouhaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Léon Jouhaux, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 10 Rue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 10 Rue Léon Jouhaux se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Léon Jouhaux par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Léon Jouhaux se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 17.81 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Léon Jouhaux à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Léon Jouhaux est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
