22 Rue Léon Jouhaux, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°22 a et de n°22 b.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Léon Jouhaux, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 26 parkings - 770 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Edison à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 925 mètres
- - Collège Vercors à 552 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1250 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 431 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 594 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 173 mètres
Ventes au 22 Rue Léon Jouhaux
Les 2 ventes au 22 Rue Léon Jouhaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Léon Jouhaux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 22 Rue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 22 Rue Léon Jouhaux se situe 39.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Léon Jouhaux par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Léon Jouhaux se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 12.74 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Léon Jouhaux à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Léon Jouhaux est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
