4 Rue Léon Jouhaux, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 10.53 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léon Jouhaux, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 34 parkings - 2039 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Clemenceau à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1147 mètres
- - Collège Vercors à 777 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1198 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 645 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 813 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 140 mètres
Ventes au 4 Rue Léon Jouhaux
Les 3 ventes au 4 Rue Léon Jouhaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léon Jouhaux, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 4 Rue Léon Jouhaux se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon Jouhaux par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léon Jouhaux se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 16.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léon Jouhaux à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léon Jouhaux est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
