22 Rue Leroy, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Leroy, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°24 et de n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Leroy, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Bajatière Est.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bajatière à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 558 mètres
- - Collège Vercors à 387 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1281 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 93 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Kerber à 198 mètres
Ventes au 22 Rue Leroy
Une vente a été recensée au 22 Rue Leroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Leroy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Leroy dans son marché local
Prix du 22 Rue Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 22 Rue Leroy se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Leroy par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Leroy se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 6.23 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 900 € au 22 Rue Leroy à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 923 € en assurant vous-même les visites, ou 1 961 € si le professionnel les prend en charge.
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