9 b Rue Leroy, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Leroy, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 a mais inférieur de 3.76 % à celui du n°9 c.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Leroy, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bajatière Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0441 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bajatière à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 423 mètres
- - Collège Vercors à 402 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1317 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 105 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 104 mètres
- - Ecole primaire privée Kerber à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Leroy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Leroy dans son marché local
Prix du 9 b Rue Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 9 b Rue Leroy se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Leroy par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Leroy se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 25.08 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Leroy à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Leroy est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
