33 Rue Lesdiguières, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Lesdiguières, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°31 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Lesdiguières, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble-Champollion à 34 mètres
- - Grenoble à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 73 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 99 mètres
- - Lycée général Champollion à 182 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 214 mètres
- - école élémentaire Marianne Cohn à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Lesdiguières
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Lesdiguières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Lesdiguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Lesdiguières, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Lesdiguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Lesdiguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Lesdiguières dans son marché local
Prix du 33 Rue Lesdiguières par rapport à la voie
Sur Rue Lesdiguières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 33 Rue Lesdiguières se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Lesdiguières par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Lesdiguières se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.27 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Lesdiguières à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Lesdiguières est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
