44 Rue Lesdiguières, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Lesdiguières, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°42 et de 8.66 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 44 Rue Lesdiguières, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 186 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 43 mètres
- - Grenoble à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1141 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 143 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 184 mètres
- - Lycée général Champollion à 250 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 147 mètres
Ventes au 44 Rue Lesdiguières
Les 6 ventes au 44 Rue Lesdiguières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Lesdiguières dans son marché local
Prix du 44 Rue Lesdiguières par rapport à la voie
Sur Rue Lesdiguières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 44 Rue Lesdiguières se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Lesdiguières par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Lesdiguières se situe 34.17 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 31.9 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
