45 Rue Lesdiguières, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Rue Lesdiguières, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Championnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 1 local - 212 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Louis à 485 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 29 mètres
- - Grenoble à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1123 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 123 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 187 mètres
- - Lycée général Champollion à 270 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 127 mètres
Ventes au 45 Rue Lesdiguières
Les 2 ventes au 45 Rue Lesdiguières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Lesdiguières dans son marché local
Prix du 45 Rue Lesdiguières par rapport à la voie
Sur Rue Lesdiguières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 45 Rue Lesdiguières se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Lesdiguières par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Lesdiguières se situe 28.5 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 21.49 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue Lesdiguières
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Lesdiguières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Lesdiguières
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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