9 bis Rue Lieutenant Colonel Trocard, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Lieutenant Colonel Trocard, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°9 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Lieutenant Colonel Trocard, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Colonel Dumont à 134 mètres
- - Grenoble à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 864 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 111 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 629 mètres
- - Lycée général Champollion à 790 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 167 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Lieutenant Colonel Trocard
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Lieutenant Colonel Trocard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Lieutenant Colonel Trocard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Lieutenant Colonel Trocard, 206 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Lieutenant Colonel Trocard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Lieutenant Colonel Trocard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Lieutenant Colonel Trocard dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Lieutenant Colonel Trocard par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant Colonel Trocard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 9 bis Rue Lieutenant Colonel Trocard se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Lieutenant Colonel Trocard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Lieutenant Colonel Trocard se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 14.05 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Lieutenant Colonel Trocard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Lieutenant Colonel Trocard est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
