11 Rue Lieutenant Colonel Trocard, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lieutenant Colonel Trocard, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°9 mais inférieur de 12.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lieutenant Colonel Trocard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Aigle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 410 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Colonel Dumont à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 859 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 113 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 636 mètres
- - Lycée général Champollion à 798 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 174 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Lieutenant Colonel Trocard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Lieutenant Colonel Trocard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lieutenant Colonel Trocard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lieutenant Colonel Trocard, 195 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lieutenant Colonel Trocard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lieutenant Colonel Trocard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lieutenant Colonel Trocard dans son marché local
Prix du 11 Rue Lieutenant Colonel Trocard par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant Colonel Trocard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 11 Rue Lieutenant Colonel Trocard se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lieutenant Colonel Trocard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lieutenant Colonel Trocard se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 9.92 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lieutenant Colonel Trocard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lieutenant Colonel Trocard est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
