12 Rue Lindbergh, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lindbergh, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 13.35 % à celui du n°3 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lindbergh, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 1113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 267 mètres
- - Grenoble à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 814 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1284 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 592 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 432 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lindbergh
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lindbergh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lindbergh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lindbergh, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lindbergh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lindbergh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lindbergh dans son marché local
Prix du 12 Rue Lindbergh par rapport à la voie
Sur Rue Lindbergh, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 12 Rue Lindbergh se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lindbergh par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lindbergh se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 10.08 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lindbergh à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lindbergh est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 750 € au 12 Rue Lindbergh à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 644 € en assurant vous-même les visites, ou 1 822 € si le professionnel les prend en charge.
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