3 Rue Lindbergh, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lindbergh, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 15.23 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lindbergh, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 6 parkings - 144 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 270 mètres
- - Grenoble à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 815 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1285 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 589 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 435 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 121 mètres
Ventes au 3 Rue Lindbergh
Les 9 ventes au 3 Rue Lindbergh constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lindbergh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lindbergh, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lindbergh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lindbergh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lindbergh dans son marché local
Prix du 3 Rue Lindbergh par rapport à la voie
Sur Rue Lindbergh, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 3 Rue Lindbergh se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lindbergh par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lindbergh se situe 25.7 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 23.26 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lindbergh à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lindbergh est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
