11 Rue Linné, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Linné, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°16 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Linné, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Île Verte-Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 255 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 858 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 328 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1130 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Linné
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Linné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Linné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Linné, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Linné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Linné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Linné dans son marché local
Prix du 11 Rue Linné par rapport à la voie
Sur Rue Linné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 11 Rue Linné se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Linné par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Linné se situe 35.83 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 36.86 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Linné à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Linné est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 200 € au 11 Rue Linné à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 530 € en assurant vous-même les visites, ou 2 265 € si le professionnel les prend en charge.
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