8 Rue Linné, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Linné, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Linné, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Île Verte-Saint-Roch.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Hôtel De Police à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 908 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 279 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1196 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 346 mètres
Ventes au 8 Rue Linné
Une vente a été recensée au 8 Rue Linné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Linné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Linné, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Linné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Linné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Linné dans son marché local
Prix du 8 Rue Linné par rapport à la voie
Sur Rue Linné, le prix moyen des maisons s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 8 Rue Linné se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Linné par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Linné se situe 23.94 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 40.72 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 850 € au 8 Rue Linné à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 196 € en assurant vous-même les visites, ou 2 598 € si le professionnel les prend en charge.
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