2 Rue Louis-Joseph Jay, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis-Joseph Jay, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 12.93 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis-Joseph Jay, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 8 locaux - 2784 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Mazet à 101 mètres
- - Grenoble à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 564 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 310 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 139 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 510 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis-Joseph Jay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis-Joseph Jay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis-Joseph Jay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis-Joseph Jay, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis-Joseph Jay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis-Joseph Jay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis-Joseph Jay dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis-Joseph Jay par rapport à la voie
Sur Rue Louis-Joseph Jay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 2 Rue Louis-Joseph Jay se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis-Joseph Jay par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis-Joseph Jay se situe 26.41 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 23.95 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis-Joseph Jay à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis-Joseph Jay est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
