2 Rue Louis Le Cardonnel, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Le Cardonnel, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Le Cardonnel, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Vallier.
1 niveau - 1309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Ouest) à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1085 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 391 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1075 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 363 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 506 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Le Cardonnel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Le Cardonnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Le Cardonnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Le Cardonnel, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Le Cardonnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Le Cardonnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Le Cardonnel dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Le Cardonnel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Le Cardonnel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 2 Rue Louis Le Cardonnel se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Le Cardonnel par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Le Cardonnel se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 3.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Le Cardonnel à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Le Cardonnel est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
