5 Rue Louis Le Cardonnel, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Louis Le Cardonnel, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 15.58 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Louis Le Cardonnel, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Jaurès-Vallier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 2 parkings - 558 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Ouest) à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1077 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 372 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1056 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 380 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 514 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 494 mètres
Ventes au 5 Rue Louis Le Cardonnel
Les 4 ventes au 5 Rue Louis Le Cardonnel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Louis Le Cardonnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Louis Le Cardonnel, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Le Cardonnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Le Cardonnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Louis Le Cardonnel dans son marché local
Prix du 5 Rue Louis Le Cardonnel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Le Cardonnel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 5 Rue Louis Le Cardonnel se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Louis Le Cardonnel par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Louis Le Cardonnel se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 5.83 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Louis Le Cardonnel à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Louis Le Cardonnel est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
