4 Rue Louise Collomb, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louise Collomb, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louise Collomb, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Europole à dominante résidentielle.
11 niveaux - 61 logements - 53 parkings - 2241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 160 mètres
- - Grenoble à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 210 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 291 mètres
- - Lycée général international Europole à 193 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 453 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 447 mètres
Ventes au 4 Rue Louise Collomb
Les 8 ventes au 4 Rue Louise Collomb constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louise Collomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louise Collomb, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louise Collomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louise Collomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louise Collomb dans son marché local
Prix du 4 Rue Louise Collomb par rapport à la voie
Sur Rue Louise Collomb, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 4 Rue Louise Collomb se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louise Collomb par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louise Collomb se situe 29.44 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 26.74 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louise Collomb à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louise Collomb est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
