3 Rue Louise Michel, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 38.27 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louise Michel, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Rondeau-Libération à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 232 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 210 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 276 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre du Rondeau à 78 mètres
Ventes au 3 Rue Louise Michel
Les 7 ventes au 3 Rue Louise Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louise Michel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 3 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 3 Rue Louise Michel se situe 28.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louise Michel par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louise Michel se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.61 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louise Michel à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louise Michel est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 850 € au 3 Rue Louise Michel à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 698 € si le professionnel les prend en charge.
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