23 Rue Louvois, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Louvois, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°21 et du 5.69 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Louvois, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marché D'intérêt National à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 753 mètres
- - collège privé les Charmilles à 729 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1272 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 572 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 168 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Louvois
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Louvois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Louvois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Louvois, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louvois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louvois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Louvois dans son marché local
Prix du 23 Rue Louvois par rapport à la voie
Sur Rue Louvois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 23 Rue Louvois se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Louvois par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Louvois se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 8.37 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Louvois à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Louvois est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
