78 Rue Lucien Andrieux, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Lucien Andrieux, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°80 et de n°82.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 209 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Lucien Andrieux, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Beauvert à dominante résidentielle.
7 niveaux - 209 logements - 1415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Lucien Andrieux à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1007 mètres
- - Collège Olympique à 579 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 659 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 961 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 505 mètres
- - Ecole primaire Beauvert à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue Lucien Andrieux
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue Lucien Andrieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Lucien Andrieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Lucien Andrieux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Lucien Andrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Lucien Andrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Lucien Andrieux dans son marché local
Prix du 78 Rue Lucien Andrieux par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Andrieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 78 Rue Lucien Andrieux se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Lucien Andrieux par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Lucien Andrieux se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 14.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Lucien Andrieux à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Lucien Andrieux est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
