30 Rue Mallifaud, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Mallifaud, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°28 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 110 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Mallifaud, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 1 local - 23 parkings - 471 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0197 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Driant à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 542 mètres
- - collège privé les Charmilles à 629 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 723 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 169 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 579 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 463 mètres
Ventes au 30 Rue Mallifaud
Les 4 ventes au 30 Rue Mallifaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Mallifaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Mallifaud, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Mallifaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Mallifaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Mallifaud dans son marché local
Prix du 30 Rue Mallifaud par rapport à la voie
Sur Rue Mallifaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 30 Rue Mallifaud se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Mallifaud par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Mallifaud se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 9.44 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Mallifaud à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Mallifaud est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 900 € au 30 Rue Mallifaud à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 623 € en assurant vous-même les visites, ou 1 811 € si le professionnel les prend en charge.
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