2 Rue Marceau, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marceau, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°3 et de 17.75 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Marceau, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Aigle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marceau - Jardin Des Vallons à 198 mètres
- - Grenoble à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1045 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 194 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 414 mètres
- - Lycée général Champollion à 519 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 188 mètres
Ventes au 2 Rue Marceau
Les 4 ventes au 2 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 2 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 2 Rue Marceau se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marceau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marceau se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.77 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Marceau
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Marceau
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