20 Rue Marceau, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°22 et du 4.04 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Marceau, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Aigle à dominante résidentielle.
8 niveaux - 26 logements - 1709 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marceau - Jardin Des Vallons à 74 mètres
- - Grenoble à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 923 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 222 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 440 mètres
- - Lycée général Champollion à 596 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 47 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Marceau, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 20 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 20 Rue Marceau se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Marceau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Marceau se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 19.39 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Marceau à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Marceau est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
