35 Rue Marceau, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 904 €

de 2 464 € à 3 645 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Marceau, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 32.04 % à celui du n°33 et de 1.12 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.

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À propos du 35 Rue Marceau, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Championnet à dominante résidentielle.
8 niveaux - 51 logements - 25 parkings - 733 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Marceau - Jardin Des Vallons à 66 mètres
- Grenoble à 1234 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 783 mètres
- Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 286 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 481 mètres
- Lycée général Champollion à 680 mètres
- Ecole maternelle Marceau à 96 mètres
- Ecole primaire privée Loubavitch à 291 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue Marceau(4 273€)

30 Rue Marceau(2 937€)

31 bis Rue Marceau(3 042€)

31 Rue Marceau(3 251€)

39 Rue Marceau(2 705€)

32 Rue Marceau(2 817€)

32 bis Rue Marceau(2 826€)

25 Rue Marceau(3 216€)

Prix du 35 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 35 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 35 Rue Marceau se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Marceau par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Marceau se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.2 % au-dessus de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Aloyzi Kospicki, 38000 Grenoble(3,317 €)

Allée Henri Frenay, 38000 Grenoble(3,637 €)

Boulevard Maréchal Foch, 38000 Grenoble(2,595 €)

Chemin du Bois d'Artas, 38000 Grenoble(3,498 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.