2 Rue Marcel Benoit, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 464 €

de 2 165 € à 3 235 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Marcel Benoit, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 464 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 2 Rue Marcel Benoit, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 2 parkings - 929 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- marché couvert dit Halle Sainte-Claire à 165 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Verdun - Préfecture à 116 mètres
- Grenoble à 1290 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1481 mètres
- Collège Stendhal à 56 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 431 mètres
- Lycée général Stendhal à 69 mètres
- Ecole maternelle Jardin de Ville à 386 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 265 mètres

Ventes au 2 Rue Marcel Benoit

Une vente a été recensée au 2 Rue Marcel Benoit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 décembre 2020

440 000 €(2 144 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•205.25 m²

2 Rue Marcel Benoit, 38000 Grenoble

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

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4 Rue de la Liberté(3 578€)

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2 Place de Verdun(2 513€)

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6 Rue de la Liberté(2 797€)

Prix du 2 Rue Marcel Benoit dans son marché local

Prix du 2 Rue Marcel Benoit par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 2 Rue Marcel Benoit se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Marcel Benoit par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Benoit se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 11.59 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Place Jean Achard, 38000 Grenoble(3,237 €)

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Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marcel Benoit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.