Rue Alphand, 38000 Grenoble
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Alphand, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 881 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
2 ventes DVF Rue Alphand
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Alphand dans son marché local
Prix Rue Alphand par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Alphand se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 8.8 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Alphand à Grenoble
Le loyer moyen estimé Rue Alphand est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Alphand
Les ventes enregistrées Rue Alphand témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Alphand
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verdun - Préfecture à 238 mètres
- - Grenoble à 1257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1607 mètres
- - Collège Stendhal à 115 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 510 mètres
- - Lycée général Stendhal à 63 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 197 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Alphand
Adresses Rue Alphand
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Alphand, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 144 050 € au Rue Alphand à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 601 € en assurant vous-même les visites, ou 1 801 € si le professionnel les prend en charge.
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