11 Rue Marcel Peretto, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marcel Peretto, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°34 bis et du 16.5 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Marcel Peretto, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Peretto à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 7 parkings - 400 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Rue Des Déportés à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 245 mètres
- - collège privé les Charmilles à 324 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 916 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 149 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 543 mètres
- - Ecole Primaire Publique Ferdinand Buisson à 146 mètres
Ventes au 11 Rue Marcel Peretto
Les 8 ventes au 11 Rue Marcel Peretto constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marcel Peretto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marcel Peretto, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Peretto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Peretto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marcel Peretto dans son marché local
Prix du 11 Rue Marcel Peretto par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Peretto, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 11 Rue Marcel Peretto se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marcel Peretto par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marcel Peretto se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.51 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Marcel Peretto à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Marcel Peretto est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
