12 Rue Marcel Peretto, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcel Peretto, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marcel Peretto, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Peretto à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 42 parkings - 782 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Rue Des Déportés à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 428 mètres
- - collège privé les Charmilles à 447 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 688 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 168 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 613 mètres
- - Ecole Primaire Publique Ferdinand Buisson à 327 mètres
Ventes au 12 Rue Marcel Peretto
Une vente a été recensée au 12 Rue Marcel Peretto. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcel Peretto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marcel Peretto, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Peretto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Peretto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcel Peretto dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcel Peretto par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Peretto, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 12 Rue Marcel Peretto se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcel Peretto par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marcel Peretto se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 7.29 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marcel Peretto à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marcel Peretto est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 050 € au 12 Rue Marcel Peretto à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 551 € en assurant vous-même les visites, ou 1 776 € si le professionnel les prend en charge.
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