7 Rue Marcel Peretto, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcel Peretto, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 15.63 % à celui du n°28 et du 11.45 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marcel Peretto, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Peretto à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Rue Des Déportés à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 298 mètres
- - collège privé les Charmilles à 348 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 861 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 114 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 577 mètres
- - Ecole Primaire Publique Ferdinand Buisson à 183 mètres
Ventes au 7 Rue Marcel Peretto
Les 4 ventes au 7 Rue Marcel Peretto constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcel Peretto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcel Peretto, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Peretto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Peretto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcel Peretto dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcel Peretto par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Peretto, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 7 Rue Marcel Peretto se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcel Peretto par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marcel Peretto se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 18.32 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marcel Peretto à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marcel Peretto est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
