18 Rue Marceline Desbordes-Valmore, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marceline Desbordes-Valmore, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marceline Desbordes-Valmore, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Alliés-Clos d'Or à dominante résidentielle.
9 niveaux - 37 logements - 812 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flaubert - Clos D'or à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 400 mètres
- - collège privé les Charmilles à 403 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 780 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance des engins et des équipements à 224 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 761 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Notre-Dame à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marceline Desbordes-Valmore
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marceline Desbordes-Valmore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marceline Desbordes-Valmore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marceline Desbordes-Valmore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marceline Desbordes-Valmore dans son marché local
Prix du 18 Rue Marceline Desbordes-Valmore par rapport à la voie
Sur Rue Marceline Desbordes-Valmore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 18 Rue Marceline Desbordes-Valmore se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marceline Desbordes-Valmore par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marceline Desbordes-Valmore se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 18.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marceline Desbordes-Valmore à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marceline Desbordes-Valmore est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
