20 Rue Marquian, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Marquian, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°17 mais inférieur de 14.73 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 4 locaux.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Marquian, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Alpins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 60 logements - 4 locaux - 1324 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0047 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Massenet à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 984 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 716 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 925 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 696 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 156 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Marquian
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Marquian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Marquian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Marquian, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marquian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marquian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Marquian dans son marché local
Prix du 20 Rue Marquian par rapport à la voie
Sur Rue Marquian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 20 Rue Marquian se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Marquian par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Marquian se situe 44 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 43.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Marquian à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Marquian est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 700 € au 20 Rue Marquian à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 868 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge.
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