11 Rue Marx Dormoy, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Marx Dormoy, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 200 mètres
- - Grenoble à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 206 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 568 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 676 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 224 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marx Dormoy, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 11 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 11 Rue Marx Dormoy se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marx Dormoy par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marx Dormoy se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 13.28 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Marx Dormoy à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Marx Dormoy est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
