2 Rue Marx Dormoy, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marx Dormoy, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0050 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 207 mètres
- - Grenoble à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 211 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 564 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 674 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 218 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marx Dormoy, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 2 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 2 Rue Marx Dormoy se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marx Dormoy par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marx Dormoy se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marx Dormoy à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marx Dormoy est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
