8 Rue Marx Dormoy, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marx Dormoy, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0048 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 227 mètres
- - Grenoble à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 235 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 581 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 695 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 196 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 257 mètres
Ventes au 8 Rue Marx Dormoy
Les 7 ventes au 8 Rue Marx Dormoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marx Dormoy, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 8 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 8 Rue Marx Dormoy se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marx Dormoy par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marx Dormoy se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 3.04 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marx Dormoy à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marx Dormoy est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
