9 Rue Massena, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Massena, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Massena, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Île Verte-Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 1 parking - 141 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 535 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 582 mètres
- - Lycée général Stendhal à 792 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 747 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 169 mètres
Ventes au 9 Rue Massena
Une vente a été recensée au 9 Rue Massena. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Massena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Massena, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Massena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Massena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Massena dans son marché local
Prix du 9 Rue Massena par rapport à la voie
Sur Rue Massena, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 9 Rue Massena se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Massena par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Massena se situe 27.87 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 25.39 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Massena à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Massena est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
