12 Rue Massenet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°16 et du 1.48 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Massenet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Beauvert.
1 niveau - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Massenet à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1020 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 860 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 688 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 721 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 146 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Massenet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 12 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 12 Rue Massenet se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Massenet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Massenet se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 24.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Massenet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Massenet est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
