29 Rue Massenet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°31 et du 7.97 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Massenet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Alpins à dominante résidentielle.
13 niveaux - 157 logements - 2211 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Massenet à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1053 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 746 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 811 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 756 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 142 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 193 mètres
Ventes au 29 Rue Massenet
Les 2 ventes au 29 Rue Massenet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Massenet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 29 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 29 Rue Massenet se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Massenet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Massenet se situe 40.66 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 41.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Massenet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Massenet est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
