23 Rue Maurice Barrès, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Maurice Barrès, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², supérieur de 11.32 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Maurice Barrès, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Bajatière Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bajatière à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 537 mètres
- - Collège Vercors à 429 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1244 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 47 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Kerber à 168 mètres
Ventes au 23 Rue Maurice Barrès
Une vente a été recensée au 23 Rue Maurice Barrès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Maurice Barrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Maurice Barrès, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maurice Barrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maurice Barrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Maurice Barrès dans son marché local
Prix du 23 Rue Maurice Barrès par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Barrès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 23 Rue Maurice Barrès se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Maurice Barrès par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Maurice Barrès se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 4.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Maurice Barrès à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Maurice Barrès est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
