10 Rue Mayen, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Mayen, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², supérieur de 9.43 % à celui du n°12 et du 9.28 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Mayen, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 41 parkings - 1066 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0187 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0185 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0188 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 179 mètres
- - Grenoble à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 670 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 639 mètres
- - Lycée général international Europole à 659 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 311 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 119 mètres
Ventes au 10 Rue Mayen
Les 2 ventes au 10 Rue Mayen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Mayen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Mayen, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mayen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mayen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Mayen dans son marché local
Prix du 10 Rue Mayen par rapport à la voie
Sur Rue Mayen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 10 Rue Mayen se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Mayen par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Mayen se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.83 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Mayen à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Mayen est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
