16 Rue Menon, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Menon, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°1 bis et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue Menon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 1077 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 520 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1301 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Menon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Menon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Menon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Menon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Menon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Menon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Menon dans son marché local
Prix du 16 Rue Menon par rapport à la voie
Sur Rue Menon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 16 Rue Menon se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Menon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Menon se situe 40.31 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 59.31 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 300 € au 16 Rue Menon à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 883 € en assurant vous-même les visites, ou 2 941 € si le professionnel les prend en charge.
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