36 Rue Menon, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Menon, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°19 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Menon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 27 parkings - 580 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 1041 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 680 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1196 mètres
- - Ecole primaire Saint Laurent à 349 mètres
Ventes au 36 Rue Menon
Une vente a été recensée au 36 Rue Menon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Menon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Menon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Menon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Menon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Menon dans son marché local
Prix du 36 Rue Menon par rapport à la voie
Sur Rue Menon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 36 Rue Menon se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Menon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Menon se situe 33.1 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 34.1 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Menon à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Menon est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 550 € au 36 Rue Menon à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 439 € en assurant vous-même les visites, ou 2 219 € si le professionnel les prend en charge.
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