40 Rue Menon, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Menon, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°21 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 40 Rue Menon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 1041 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 706 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1185 mètres
- - Ecole primaire Saint Laurent à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Menon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Menon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Menon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Menon, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Menon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Menon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Menon dans son marché local
Prix du 40 Rue Menon par rapport à la voie
Sur Rue Menon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 502 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 40 Rue Menon se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Menon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Menon se situe 29.21 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 54.84 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.21 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
