8 Rue Menon, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Menon, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², supérieur de 16.26 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Menon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 1095 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 490 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1333 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Menon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Menon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Menon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Menon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Menon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Menon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Menon dans son marché local
Prix du 8 Rue Menon par rapport à la voie
Sur Rue Menon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 8 Rue Menon se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Menon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Menon se situe 40.28 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 59.28 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 250 € au 8 Rue Menon à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 881 € en assurant vous-même les visites, ou 2 941 € si le professionnel les prend en charge.
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