13 Rue Millet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Millet, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.92 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Millet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 516 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Docteur Martin à 147 mètres
- - Grenoble à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 239 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 180 mètres
- - Lycée général Champollion à 133 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Millet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Millet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Millet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Millet, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Millet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Millet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Millet dans son marché local
Prix du 13 Rue Millet par rapport à la voie
Sur Rue Millet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 13 Rue Millet se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Millet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Millet se situe 29.61 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 26.29 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Millet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Millet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
