2 Rue Millet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Millet, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 21.86 % à celui du n°1 et du 19.49 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Millet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 254 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Docteur Martin à 170 mètres
- - Grenoble à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 204 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 239 mètres
- - Lycée général Champollion à 225 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 269 mètres
Ventes au 2 Rue Millet
Les 5 ventes au 2 Rue Millet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Millet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Millet, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Millet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Millet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Millet dans son marché local
Prix du 2 Rue Millet par rapport à la voie
Sur Rue Millet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 2 Rue Millet se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Millet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Millet se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.69 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Millet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Millet est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
