11 Rue Mirabeau, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Mirabeau, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0119 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 119 mètres
- - Grenoble à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 601 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1023 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 763 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 148 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Mirabeau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 11 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 11 Rue Mirabeau se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Mirabeau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Mirabeau se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.57 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Mirabeau à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Mirabeau est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 450 € au 11 Rue Mirabeau à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge.
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